Akersteenweg, Maastricht

Modern en goed onderhouden loftaartement gelegen, in de geliefde woonwijk Heer, o de begane grond van een kleinschalig aartementencomlex met slechts vier wooneenheden. De woning beschikt over een moderne en luxe afwerking, een design keuken met kookeiland, een multifunctionele atelier/hobbyruimte, een overdekt balkon o het zuiden en voldoende gratis arkeergelegenheid aan de voorzijde van het comlex. / Indeling:Begane grond: /Reresentatieve entree/hal (5m²) met ievenbus en meterkast. Vanuit de hal betreedt men de ruime en lichte woonkamer (32m²), voorzien van een kwalitatieve laminaatvloer en een oen keuken met kookeiland (18m²). Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd. /De luxe oen keuken is centraal in de ruimte gelaatst en vormt een ware eyecatcher. De keuken is uitgerust met hoogwaardige (inbouw)aaratuur, te weten: een 5its gasfornuis met afzuigka, combioven/magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een soelbak. De aaratuur is fraai geïntegreerd in de o maat gemaakte keukenkasten, waardoor een strak geheel ontstaat./ datastart=&'1154&' dataend=&'1436&'Achterin de woning bevindt zich het slaagedeelte, met een ruime inbouwkast, over de gehele lengte van de slaakamer, voorzien van geïntegreerde verlichting. Aansluitend is er een searate studeerkamer (13m²), die ook uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte, atelier of thuiskantoor. Vanuit de slaakamer (16m²) is er directe toegang tot het overdekte balkon (7m²) middels oenslaande deur, gelegen o het zuiden./ datastart=&'1438&' dataend=&'1582&'De moderne badkamer (8m²) is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wandcloset en een vaste wastafel met bijassend meubel. /In de badkamer bevindt zich tevens een aarte kast met ostellaats voor de cvinstallatie en aansluiting voor de wasmachine. Het aartement wordt verwarmd via een energiezuinige Intergas HREcombiketel. / Extra informatie: / Goed onderhouden loftaartement; / Gelegen in een kleinschalig comlex met slechts vier aartementen; / Houten kozijnen aan de voorzijde voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen aan de achterzijde, voorzien van dubbele beglazing;em //em Overdekt balkon o het zuiden gelegen; / Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Intergas HRE; bj. 2021; eigendom); / De servicekosten bedragen € 275, er maand, inclusief voorschot gas, water en elektra, glas en ostalverzekering en reservering groot onderhoud;em //em Definitief energielabel &'C&';em //em Voorzien van glasvezel; / Het gehele aartement is voorzien van LED inbouwsots; / Combioven is vernieuwd in 2019 en de vaatwasser in 2021; / Het hoofddak is vernieuwd in 2014. Het latte dak (boven slaakamer) is vernieuwd en geïsoleerd in 2023; / Nieuwe voordeur gelaatst in 2023; / Voegwerk zijkant woning vernieuwd in 2024; / Voldoende gratis arkeergelegenheid in de straat voor het comlex.Algemene informatie:em //emDe woning is gunstig gelegen nabij de belangrijkste uitvalswegen (A2 en A67), o korte afstand van het centraal station, winkelcentrum &'Heer&' en o looafstand van de Internationale School UWC Maastricht. De combinatie van een rustige woonomgeving, uitstekende bereikbaarheid en hoogwaardige afwerking maakt dit aartement zeer geschikt voor starters, exats of kleine huishoudens die o zoek zijn naar comfort, stijl en functionaliteit. / /Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wils overeenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./divBovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./divem /em/