Via Regia, Maastricht
No. of bedrooms: 2 bedrooms
Location: Via Regia, Maastricht, Netherlands
Property Type: House
Surface Area: 80m2
Centraal gelegen in de wijk Brusselseoort ligt dit deels te moderniseren 3kameraartement met vrij uitzicht en een rivé berging in het souterrain. De woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer, aarte keuken, twee volwaardige slaakamers, een balkon en een raktische bijkeuken. / /Dankzij de gunstige ligging bevinden alle belangrijke voorzieningen zich o loo en fietsafstand, waaronder winkelcentrum Brusselseoort, diverse scholen, medische voorzieningen en het historische stadscentrum van Maastricht. Ook de autosnelwegen richting Eindhoven, Luik, Heerlen en Aken zijn goed bereikbaar. / Indeling:Souterrain: /Ruime rivéberging van ca. 15m², ideaal voor oslag of het stallen van fietsen. / datastart=&'1146&' dataend=&'1163&'Begane grond: datastart=&'1163&' dataend=&'1166&' /Centrale entree met bellentableau, ievenbussen en toegang tot het traenhuis. / Tweede verdieing: /Bij binnenkomst in de woning betreedt u de centrale hal, die toegang biedt tot nagenoeg alle vertrekken van het aartement. /De ruime en lichte doorzonwoonkamer van 32m² strekt zich uit over de volledige diete van de woning en is voorzien van een novilon vloer. De grote raamartijen aan voor en achterzijde zorgen voor een rettige lichtinval gedurende de gehele dag en dragen bij aan een ruimtelijk gevoel. Het kleine balkon aan de achterzijde van het comlex is te bereiken vanuit de woonkamer middels oenslaande deur. /De gesloten keuken (8m²) is functioneel ingericht en beschikt over diverse inbouwaaratuur, te weten: een 4its gasfornuis met afzuigka, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een soelbak. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken (4m²), waar zich de witgoedaansluitingen bevinden, alsook de boiler t.b.v. het warme water en de nieuwe meterkast. Deze raktische ruimte fungeert tevens als extra berg en rovisieruimte. / /Aan de achterzijde van het aartement bevinden zich twee slaakamers van resectievelijk 13m² en 10m². Beide kamers beschikken over voldoende daglichtinval en zijn voorzien van een novilon vloer. De grotere slaakamer is uitstekend geschikt als hoofdslaakamer; de tweede kamer kan dienen als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. /De eenvoudige badkamer (2m²) is geheel betegeld en uitgerust met een douche en vaste wastafel. Het searate toilet bevindt zich naast de badkamer. /Extra informatie: / Het aartement dient deels gemoderniseerd te worden; / De woonkamer en de slaakamers zijn voorzien van een novilon vloer; / Het aartement is voorzien van kunststof kozijnen aan de voorkant. Houten kozijnen aan de achterkant; / Het aartement is voorzien van dubbel glas; / Verwarming geschiedt middels blokverwarming. Warm water wordt verkregen middels boiler (bj 2020; huur) Volta € 21,77 er maand; / De VvE bijdrage is in totaal € 342,13 er maand, inclusief voorschot stookkosten + vergoeding voor de WKKinstallatie, die stroom owekt. Hierdoor is de elektrarekening erg laag; / Actieve en betrokken VvE die recent een nieuwe duurzame collectieve verwarmingsinstallatie heeft aangeacht; / Definitief energielabel &'D&'; / Dakisolatie aanwezig; / Ruime rivé berging in het souterrain; / Uiterst gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, oenbaar vervoer, aotheek en huisartsenraktijken; / Voldoende arkeergelegenheid voor het comlex (betaald en middels vergunning). / Algemene informatie: /De woning is zeer gunstig gelegen in de wijk Brusselseoort, o ca. 15 minuten looafstand van het Vrijthof en het historische centrum van Maastricht. In de directe nabijheid bevinden zich tal van voorzieningen, zoals het winkelcentrum Brusselseoort (met suermarkten, seciaalzaken en eetgelegenheden), basisscholen, middelbare scholen, huisartsraktijken, een aotheek en diverse sortfaciliteiten./ datastart=&'4548&' dataend=&'4924&'Oenbaar vervoer is uitstekend geregeld; bushaltes bevinden zich o looafstand en zorgen voor goede verbindingen met andere stadsdelen en omliggende gemeenten. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de A2 (richting Eindhoven en Luik) en de A79 (richting Heerlen en Aken) snel en eenvoudig bereikbaar/Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. /Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
Price: 225000 Euros