Vonkendaal, Maastricht
No. of bedrooms: 3 bedrooms
Location: Vonkendaal, Maastricht, Netherlands
Property Type: House
Surface Area: 124m2
Deze verrassend ruime, deels te moderniseren, hoekwoning met carort is gelegen o een rustige locatie in de kindvriendelijke wijk De Heeg, Maastricht. De woning beschikt over een royale woonkamer met uitbouw, een oen keuken, drie slaakamers (met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaakamer), een badkamer en een zonnige achtertuin. Een ideale woning voor zowel starters als jonge gezinnen.san style=&'verticalalign: inherit;&'Indeling: /sanBegane grond: / De entree/hal (6m²) welke is voorzien van de meterkast en een searate toiletruimte. Deze toiletruimte is netjes afgewerkt en uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De ruime woonkamer (38m²) is afgewerkt met een stijlvolle marmeren vloer, wat bijdraagt aan een hoogwaardige uitstraling. Daarnaast beschikt de woonkamer over een raktische trakast/berging, ideaal voor extra obergruimte. De oen keuken (10m²) is gelaatst in een functionele rechte ostelling. De keuken is uitgevoerd met voldoende boven en onderkasten en een duurzaam granieten werkblad. De aanwezige (inbouw)aaratuur omvat onder andere een 4its keramische kooklaat, afzuigka, vaatwasser, soelbak, koelkast en een vriezer. In de woonkamer is een uitbouw gerealiseerd welke middels schuifui toegang geeft tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging (5m²) gelegen o het oosten. / Eerste verdieing: /De overloo (5m²) biedt toegang tot twee slaakamers (voorheen 3), de badkamer en de vaste traogang naar de zolderverdieing. Slaakamer 1 (20m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de royale afmetingen biedt deze kamer weer de mogelijkheid om, door het laatsen van een scheidingswand, eenvoudig een extra slaakamer of werkkamer te realiseren. Slaakamer 3 (10m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Alle slaakamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. De badkamer (5m²) met daglichttoetreding is uitgerust met een moderne inloodouche met regenfunctie, een wastafel met bijassend meubel en een tweede toilet. De badkamer is functioneel ingedeeld en netjes onderhouden.san style=&'textalign: left; color: #3f3f3f; texttransform: none; textindent: 0x; lettersacing: normal; fontfamily: Arial,Helvetica,sansserif,&'Verdana&',&'sans&'; fontsize: 14x; fontstyle: normal; fontvariant: normal; textdecoration: none; wordsacing: 0x; dislay: inline !imortant; whitesace: normal; cursor: text; orhans: 2; float: none; webkittextstrokewidth: 0x; backgroundcolor: #ffffff;&' //sanTweede verdieing/zolder: /De zolderverdieing is bereikbaar via een vaste tra en biedt dankzij de aanwezige dakkael een volwaardige en lichte extra slaakamer (17m²). O deze verdieing is de combiketel gelaatst en zijn de aansluitingen voor de wasmachine. Extra informatie: / De woning is netjes onderhouden; enige modernisering is wenselijk; / Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha CR Avanta; bj. 2017; huur). Pasmans Gasgarde € 45,70 er maand; / Dakisolatie aanwezig; / Voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing; / Voorzien van rolluiken, deels handmatig en deels elektrisch bedienbaar; / Kruiruimte toegankelijk; / Vaste tra naar de tweede verdieing aanwezig;em //em Voldoende arkeergelegenheid o eigen terrein onder carort, direct voor de deur, in de straat en in de directe omgeving; / Uiterst gunstige ligging ten ozichte van AZM, MECC, Vodafone en autosnelwegen; / Voorzien van Verisure alarminstallatie; / Definitief energielabel &'C&'.Algemene informatie: /De woning is gelegen aan de Vonkendaal 131 in de oulaire Maastrichtse woonwijk De Heeg, welke vele dagelijkse voorzieningen zoals oenbaar vervoer en scholen in de directe omgeving heeft. De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging ten ozichte van het winkelcentrum De Roserije (met suermarkt Jumbo), het centrum van Maastricht, alsmede ten ozichte van uitvalswegen richting Eindhoven Heerlen Luik en naar België. De woonwijk is ruim ogezet met veel groen en is daarom oulair bij jonge gezinnen. De wijk De Heeg grenst in het westen aan de wijk Randwyck, in het noorden aan de wijk Heer, in het noordoosten aan de wijk Vroendaal, in het oosten aan de rand van Maastricht en in het zuiden aan de gemeente EijsdenMargraten (Gronsveld). De wijk werd gebouwd aan het einde van de jaren 1970 en het begin van de jaren 1980. Het winkelcentrum van Randwyck De Beente ligt o fietsafstand van de woning en heeft alle benodigde winkels zoals een PLUS suermarkt, Dio Drogisterij, kaer, fietsenwinkel De Beente, Readsho Post NL en Primera. Vlakbij dit comlex zijn een gezondheidscentrum, tandarts en een aotheek. Recreatiemogelijkheden zoals wandelen of fietsen langs de Maas en natuurgebied De Lage Weert liggen o fietsafstand van de woning./Ter bescherming van de belangen van koer en verkoer wordt uitdrukkelijk beaald dat een kooovereenkomst met betrekking tot dit onroerend goed as tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben ondertekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De ogenomen termijn voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is doorgaans 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge intentieovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden bij de betreffende notaris te deoneren./De koer is te allen tijde gerechtigd om o eigen kosten een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere adviseurs te raadlegen om een goed inzicht te krijgen in de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Pooters Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansrakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakken en maten zijn indicatief./
Price: 319000 Euros